Sự lôi cuốn bất động sản nghỉ dưỡng

Được cam kết lợi tức ổn định lâu dài và giá lại liên tục tăng, bất động sản nghỉ dưỡng đang trở thành "thỏi nam châm" hút tiền trên thị trường bất động sản.

Thiên đường nghỉ dưỡng Được đầu tư lớn mạnh từ hàng chục năm qua và mang rộng rãi tiềm năng tăng trưởng, nhưng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam vẫn trong giai đoạn sơ khai. Thậm chí, chỉ đến gần đây, phân khúc này mới phát triển thành 1 kênh đầu tư được giới đầu tư địa ốc lựa chọn.

>>> Tin khác: du lịch phú quốc giá rẻ

trở nên một trong các kênh đầu tư mới, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam với sự lớn mạnh vượt bậc. Hàng trăm dự án đã được triển khai tại cả 3 miền chỉ trong vài năm, đã biến đa dạng địa danh của Việt Nam trở nên "thiên đường" nghỉ dưỡng, trong đấy vượt trội nhất nên nói đến huyện đảo Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang). Theo thống kê, Phú Quốc ngày nay sở hữu khoảng 202 giấy phép đầu tư bất động sản (chủ yếu là bất động sản nghỉ dưỡng) được cấp phép, có số vốn đầu tư lên hơn 8 tỷ USD. Trong ấy, đã mang 21 dự án hoàn thành, đi vào hoạt động, 13 dự án đang được triển khai, chào bán sản phẩm ra thị trường và hàng chục dự án khác đang lên kế hoạch triển khai. Việc triển khai những dự án tại Phú Quốc đang được những chủ đầu tư thực hiện một cách vô cùng khẩn trương. các vận động trên hứa hẹn sẽ biến Phú Quốc trở thành "thiên đường" nghỉ dưỡng trong tương lai không xa. bên cạnh Phú Quốc, thì Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang, Hạ Long cũng đang định hình trở thành các địa điểm nghỉ dưỡng xuất sắc cho du khách cả trong và không tính nước, do đó cũng thu hút nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng lớn. ngoài đó, các địa danh mới nổi như Sầm Sơn (Thanh Hóa), Quy Nhơn (Bình Định), Thừa Thiên – Huế, Quảng Bình, Cam Ranh (Khánh Hòa)…, cũng lọt vào tầm ngắm của các đại gia bất động sản. Theo 1 báo cáo về hoạt động thị trường bất động sản nghỉ dưỡng do Savills Việt Nam vừa công bố, sau Phú Quốc, bất động sản nghỉ dưỡng tại Cam Ranh đang sở hữu dấu hiệu bùng nổ. Báo cáo của Savills cho biết, đến cuối năm 2015, với hơn 30 dự án bất động sản nghỉ dưỡng được cấp phép đầu tư tại Cam Ranh, trong ấy với 13 dự án đang triển khai, sẽ ra mắt trong một vài năm đến. nâng cao giá tới 10 lần không chỉ với sự phát triển vượt bậc về quy mô đầu tư, giá bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam cũng nâng cao đến chóng mặt. Theo ông Nguyễn Nam Sơn, Chủ tịch HĐQT siêu thị Bất động sản Tanzanite International, giá bất động sản nghỉ dưỡng nhiều khu vực tại việt Nam đã tăng gấp 10 lần trong 10 năm qua. Cụ thể, bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực Mũi Né 10 năm trước sở hữu giá chỉ khoảng 20 USD/m2, nhưng hiện tại, giá thành dao dộng khoảng 300 – 400 USD/m2. Tại phổ biến khu vực khác, bất động sản nghỉ dưỡng cũng mang sự tăng giá cực kỳ nhanh. Lý do theo ông Sơn, vì số đông dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam ngày nay đều với vị trí không quá xa so có những đô thị to, vốn là điều kiện quyết định thanh khoản và khả năng nâng cao giá của bất động sản nghỉ dưỡng. Cũng theo ông Sơn, mức nâng cao giá 10 lần trong 10 năm qua tại phổ biến dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam là điều bình thường. Bởi tại Thái Lan, rộng rãi khu vực du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng cũng đã tăng giá 10 lần trong 10 năm qua, dù giá bất động sản nghỉ dưỡng tại Thái Lan đã ở ngưỡng hơi cao so có trước đó. Mặc dù đã với sự tăng giá mạnh mẽ, nhưng theo ông Sơn, bất động sản nghỉ dưỡng tiêu chuẩn tại Việt Nam vẫn còn rộng rãi tiềm năng tăng trưởng và khả năng nâng cao giá lớn hơn trong thời gian tới, do giá 1 sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam hiện nay còn vô cùng thấp so mang khu vực.

>>> với thể bạn quan tâm: tour đi phú quốc 4 ngày 3 đêm

Theo tính toán, để với căn hộ nghỉ dưỡng hướng biển tại Việt Nam, nhà đầu tư chỉ phải đầu tư khoảng hơn 200.000 USD, trong khi biệt thự từ 2 – 2,5 triệu USD. giá thành này rẻ hơn những nước trong khu vực như Thái Lan, Singapore từ 7-10 lần, trong khi ngành du lịch Việt Nam đang có khả năng phát triển mạnh mẽ hơn, thậm chí bùng nổ trong thời gian tới. "Thỏi nam châm" hút tiền Theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản, bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang phát triển thành "thỏi nam châm" hút tiền từ những quỹ, nhà hàng đầu tư địa ốc, đồng thời cũng vô cùng hấp dẫn các cá nhân nhà đầu tư bất động sản trong và không tính nước. một đại diện CTCP Đầu tư bất động sản Ngọc Việt, đơn vị chuyên sản xuất những sản phẩm bất động sản cao cấp tại Việt Nam cho biết, tại Việt Nam, ngày càng sở hữu đa dạng người để ý đến bất động sản nghỉ dưỡng hơn. Ở nước không tính, việc có sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng chỉ dành cho người giàu, còn tại Việt Nam, với giá thành chỉ khoảng 4,5 tỷ đồng (hơn 200.000 USD) cho một căn hộ hướng biển, lại được ngân hàng, chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn, thì các người mang thu nhập tầm trung trở lên cũng có thể mang một bất động sản nghỉ dưỡng và với khả năng sinh lời từ hoạt động cho thuê lại. Theo sắm hiểu của Đầu tư Bất động sản, trong những đợt mở bán dự án bất động sản nghỉ dưỡng gần đây, rất nhiều doanh nghiệp đều mang cam kết mức lợi nhuận khách hàng cho thuê lại từ 8-10% tổng giá trị sản phẩm/năm và kéo dài trong rộng rãi năm. Ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho rằng, giá bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam thời gian qua tăng cực kỳ nhanh, nhưng việc tăng giá này không đem lại rộng rãi lợi nhuận cho doanh nghiệp, mà là cho nhà đầu tư. Việc giá tăng nhanh, trong khi nhà đầu tư vẫn nhận được lợi tức lớn, ổn định, khiến cho phổ biến người coi việc sắm bất động sản nghỉ dưỡng như một hình thức bảo toàn tài sản tốt nhất và là kênh đầu tư hấp dẫn nhất bây giờ. Còn theo ông Sơn, thanh khoản và khả năng tăng giá của một bất động sản nghỉ dưỡng phụ thuộc vào khoảng bí quyết dự án bất động sản nghỉ dưỡng tới các đô thị to. Ông Sơn đưa ra "tiêu chí vàng" là khoảng cách dưới 120 km (tương đương 2 giờ ô tô) từ những đô thị đến dự án nghỉ dưỡng, giá bất động sản sẽ tăng siêu nhanh. Bởi quý khách bất động sản nghỉ dưỡng, ngoài khả năng sinh lời, số đông đều tính tới chi tiết thuận tiện trong nhu cầu tiêu dùng. Ông Sơn lấy dẫn chứng, tại Thái Lan, sở hữu tới trên 90% giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng được các bạn nhà quyết định mua vì nằm trong khoảng phương pháp này. Trong khi ấy, tại Việt Nam, trừ Phú Quốc, các bạn nên đi bằng đường hàng không, phần lớn dự án bất động sản nghỉ dưỡng đều mang vị trí sắp những đô thị lớn, vô cùng thuận tiện cho nhu cầu sử dụng. Theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mang sự tăng trưởng nhanh thời gian qua ko chỉ hấp dẫn nhà đầu tư, mà nhiều đơn vị phân phối cũng đã nhận ra và chuyển hướng cung cấp, buôn bán sản phẩm phân khúc này. Chẳng hạn, ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch Liên minh sàn G5 cho biết, đã có mặt trên thị trường 1 đơn vị chuyên sản xuất sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng là CTCP Đầu tư bất động sản Ngọc Việt. Trong khi ấy, hàng loạt đơn vị cung ứng lớn hiện tại cũng dần xây dựng những đội ngũ chuyên nghiệp hơn để "lấn sân" sang bán những sản phẩm bất động sản vô cùng đặc thù này.

>>> Tin thêm: tour du lịch phú quốc 3 ngày 2 đêm